楠梓買屋 / 楠梓買房 - 【普羅旺斯】三房平車★三陽台★高大特區★ 楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬
參考單價：25.98 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：普羅旺斯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.97 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：23.65 坪
土地面積：4.99 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2樓 38號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是適合重視居住品質與地段的家庭。

此物件位於楠梓高大特區的核心地帶，屬於稀缺的高品質房產。其主要賣點在於「10 樓高樓層」結合「邊間三面採光」，居住視野與通風條件優異，且社區戶數單純，生活隱私度高。對於在高雄工作、需照顧子女就學或投資收租的買房者而言，該地段具有強勁的支撐力。

建議購買前務必與仲介確認「1328 萬總價是否已含平面車位」，因為資料顯示坪數未含車位，若車位需另行加價，總成本將超過預算。若能確認價格包含車位或車位成本可控，此物件在空間規劃與地段價值上相當具競爭力，建議可安排實地參觀以評估視野與採光狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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朱俊良(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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